曼谷公寓市场：外资热购泰国国内需求低迷_财经频道

（原标题：曼谷公寓市场：外资热购泰国国内需求低迷）

据泰媒报道，泰国房地产市场受经济波动影响，国内购房需求大幅下降，但外国投资者对曼谷公寓的购买热潮逆势上升。2024年，外资购买公寓占新房销售量的18%，高于2019年的12%。热门购房区域集中在市中心、拉差达-拉抛、翁聿-素万那普及邦纳-贴帕拉，主要买家来自中国、缅甸、俄罗斯和乌克兰。

根据泰国房地产研究与估价中心（AREA）的数据，2024年曼谷及周边地区的公寓销售总量为31,897套，其中外资购房数量达5,748套，占比18%。这一比例相比2019年的12%明显上升，显示出外资购房的持续增长趋势。

在销售总额方面，2024年公寓销售金额降至1467.84亿泰铢，比2019年的2092.54亿泰铢下降约30%。然而，外资购房总额却从2019年的305.16亿泰铢增长至396.4亿泰铢，增幅达30%，显示外资在高端公寓市场的活跃度增加。

在购买偏好上，外资更倾向于高端公寓。2024年，外资购买公寓的平均价格为689.6万泰铢，高于整体市场平均价460.2万泰铢。其中，37%的外资购房价格低于500万泰铢，显示出不同层次的需求。

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曼谷公寓市场：外资热购 泰国国内需求低迷