滨江8层电梯洋房！保利海玥外滩序98最新效果图&户型图发布

（原标题：滨江8层电梯洋房！保利海玥外滩序98最新效果图&户型图发布）

乐居财经上海 张林霞 保利发展&上海建工杨浦滨江项目保利海玥外滩序98样板间即将开放，建面约100-128m23-4房即将入市。

项目户型图及分布如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

三房两厅两卫，三开间朝南，飞机户型，结构方正。LDKG一体化设计，采光、通风性更佳。卧室均有飘窗设计，增加了室内的可延展空间，主卧为套房设计，设置全明独卫

四房两厅两卫，南向四开间，一客厅三卧室，其中一房为书房。朝南卧室均配飘窗，提升了空间利用，主卧预计会有180度的两侧飘窗，大户型公区为双开门电梯，有独立的侯梯厅。

据乐居财经查阅，2024年11月28日，上海第七批次土拍，保利&建工以28.71亿元总价竞得杨浦滨江地块，溢价率17.1%，折合楼板价81960元/㎡。

根据项目规划设计方案，项目拟建7栋8F小高层住宅。

项目北侧900米处为12号线宁国路地铁站，3站可达提篮桥（北外滩来福士广场），4站可达国际客运中心（上海白玉兰广场），8站可达南京西路。周边还有规划中的24号线，18号线丹阳路站也在约1.5公里范围内。紧临内环杨浦大桥，浦东浦西的接驳非常方便。

商业配套：有百联滨江购物中心（约394m）、宝龙旭辉广场（1.5km）、奥特莱斯（1.8km）、东方渔人码头（1.6km）等。

医疗配套：交通大学医学院附属新华医院（2.5km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（3km）、上海市杨浦区中心医院（1.2km）、上海市杨浦区中医医院（748米）等。

休闲配套：杨浦滨江（约700m）、平凉公园（733米）、大桥公园（约1km）。

教育配套：周边有杨浦区新跃幼稚园(市示范园）、向阳幼儿园(市示范园）；规划九年一贯制学校（约150米）、民办阳浦小学（约582米）、上海财经大学附属中学（约420米）。