中原地产研究：CVI按周升1.58点 连续4周低于40点 短期楼价或低位争持

（原标题：中原地产研究：CVI按周升1.58点 连续4周低于40点 短期楼价或低位争持）

智通财经APP获悉，本周CVI 最新报38.29点，较上周36.71点上升1.58点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，指数连续 4 周低于 40 点的牛熊分界区间下限，在看淡区反复，最高 38.29 点，最低 36.71 点，未有向下跌穿 30 点水平。1月底美联储维持利率不变后，银行按揭态度趋向保守审慎，但没有恶化，预示短期楼价低位反复争持，并非转势大跌。香港财政预算案放宽印花税后，楼市转旺，新盘销售理想，二手成交亦逐渐增多，相信银行会积极配合争取楼按生意。展望CVI可以重越 40 点水平，如果能够再进一步上升突破 50 点牛熊分界线并持续企稳，楼价将会见底回升。

去年 2 月底政府全面撤辣后，香港楼市成交量回升，CVI 低位反弹，同期 CCL 由 143.02 点低位止跌回稳。CVI 由 14.49 点连升 9 周，曾升上 73.73 点，并连续 6 周处于 60 点以上，CCL 摆脱低位并于 144 点到 148 点之间窄幅徘徊。惟其后 CVI 落入 40 点至 60 点牛熊分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6 月初 CVI 进一步跌穿 40 点，早前 20 周处于看淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣后的所有升幅。9 月减息周期启动及 10 月施政报告后，CVI 稳步上升，兼上穿 40 点及 50 点两个重要关口，同期楼价反复回稳。

今年 1 月美国特朗普总统正式上场，贸易战升温，美联储放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。CVI 结束早前连续 13 周于 50 点牛熊分界线上下反复徘徊的局面，单周急跌至 40 点左右牛熊分界区间下限水平。同期楼价未能进一步向上突破，CCL 持续在 137 点反复争持。近 4 周 CVI 于 40 点以下窄幅徘徊，而 CCL 最新报 136.48 点，创 21 周新低，较减息周期前的 135.86 点低位升 0.46%，2025 年楼价暂累跌 0.84%。