使用率140%！招商林屿境加推150套住宅

（原标题：使用率140%！招商林屿境加推150套住宅）

乐居财经广州 赵盼盼 据广州市住建局，3月20日，招商横沥岛项目——招商林屿境（备案名：林屿院）新领预售证，批准预售住宅150套，预售总建筑面积13830.3㎡。

据查阅，招商林屿境于2024年12月26日首次取得预售证，推出房源158套，截至发稿时，项目已售住宅151套，去化率约95.57%。

价格方面，约82㎡三房：单价2.6-3万元/㎡，总价220-240万元；约110㎡四房：单价2.9-3.5万元/㎡，总价310-380万元；约125㎡四房：单价3-3.6万元/㎡，总价375-450万元。

根据官方披露，招商林屿境首开去化100%，99天全力冲刺，首开狂飙100分。

去年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除456㎡配建后，成交楼面价约1.3万元/㎡。

项目距离地铁18号线横沥站约500米，处于横沥岛的中间位置。

值得一提的是，招商林屿境是广州首个新规后第四代住宅，使用率最高达到约140%。

由于项目全新产品设计成了错层，每层楼会彼此交叉，错开阳台花园。即便是同样朝向和面积的户型，奇数层和偶数层也是完全不同的两种产品。

不过，也有业内人士指出，错层设计带来超大的空中花园或阳台的同时，楼上的住户可以轻易观察到楼下露台的活动，但受角度和户型布局限制，并未影响卧室的私密性。

?