香港房屋局公布最新简朴房规管制度建议方案 涉及4项变动

（原标题：香港房屋局公布最新简朴房规管制度建议方案 涉及4项变动）

观点网讯：3月26日消息，香港房屋局正式向立法会房屋事务委员会提交文件，公布最新的简朴房规管制度建议方案。

对比去年12月谘询期提出的建议，此次主要有4项变动，包括调整登记安排、延长宽限期、放宽窗户要求及增加可进行认证的专业人士范畴。

据了解，新方案建议将登记期正式订为12个月，促使市场尽快改善分间单位的居住环境。另外，为让社会大众有更多时间了解简朴房规管的条文，并让更多分间单位参与登记，新方案会将“指明日子”延后，与条例草案获立法会三读通过后刊宪的日子“对齐”。

新方案又建议将宽限期延长至36个月，连同登记期前后共4年，能覆盖分间单位现存租约的2年首租期和2年次租期的4年租住权保障。另外，已登记但未认证的分间单位，可以在宽限期内订立新租约，新方案将订明于宽限期的倒数6个月期间，已登记但尚未取得认证的分间单位便不可再订立新租约。如果在宽限期倒数6个月时仍未取得认证，这些租赁亦会被视为终止，相关营运者须向租客赔偿3个月租金或相等于余下租期的租金。

新方案还将容许窗户面向符合法定要求、有进出口的四边围封的天井，同时亦明确了居住空间须至少有一扇不少于0.1平方米的可开启窗户。

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