溢价32.31%，大华杀入上海市中心！

（原标题：溢价32.31%，大华杀入上海市中心！）

乐居财经 魏薇3月28日上午，上海进行2025年第三批次土拍，4宗地块出让，分别位于浦东北蔡、静安大宁、闵行紫竹以及青浦西岑，总起拍价约为113.3亿元。

热度最高的当属静安区推出的N070302单元111-21地块，共吸引了9家报名，分别是越秀&金茂、招商蛇口、保利置业、建发、华发、中海、大华、绿城、北京城建。它们都是上海土拍市场的老面孔了。

经过67轮竞价，最终由大华竞得该地块。成交总价248564万元，成交楼面价92659元/㎡，溢价率32.31%。

出让资料显示，该地块为居住用地，地块出让面积10730.27㎡，容积率2.5，建筑面积26825.675㎡，起始总价18.79亿元，起始楼面价70031元/㎡，地上建筑限高80米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，装修集采价5000元/㎡。

该地处静安，周边各项配套成熟、资源丰富。交通方面，地块距离1号线延长路站的直线距离仅为1.2公里；教育方面，邻近有民办扬波外国语小学、风华中学等优质教育资源；医疗方面，附近有上海市第十人民医院、静安区中医医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等高端医疗设施；商业方面，地块周边1.5公里范围内有大宁国际商业广场、上海久光中心等商业综合体。