四连阳

【导读】公募REITs二级市场连涨四周

公募REITs已连涨四周。            Wind数据显示，截至3月28日，中证REITs全收益指数为1071.37，周涨幅达1.26%，这已是该指数连续第四周收阳，且单周涨幅均超1%。

           整体而言，63只上市REITs平均涨幅为1.74%。其中55只本周录得上涨，占比为87.30%。从单只产品来看，16只周涨幅超过3%，华夏金隅智造工厂REIT、中信建投明阳智能新能源REIT、华夏首创奥莱REIT本周涨幅均超5%。另有8只当周收跌，单只最大周跌幅达到1.69%。                            值得一提的是，汇添富上海地产租赁住房REIT下周一将在上交所正式上市。            整体而言，年初至今，公募REITs二级市场表现亮眼。            Wind数据显示，截至3月28日，全市场已上市REITs年内平均涨幅达12.32%，所有REITs年内涨幅均为正。其中，华夏首创奥莱REIT、嘉实物美消费REIT、华泰南京建邺REIT、华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、华夏南京交通高速公路REIT、中金重庆两江REIT等7只产品年内涨幅均超20%。            公募REITs持续扩容            本周公募REITs持续扩容，又有两只租赁住房新品正式获批。

中国证监会官网和上交所官网显示，3月26日，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT已获得中国证监会注册批复和上交所无异议函，成为江苏省首单获批的租赁住房REITs项目。            该项目底层资产菁英公寓系苏州工业园区最大的“人才优租房”社区，位于苏州独墅湖科教创新区规划范围内，聚集超5千家技术先进、具有良好产业化前景的企业，具有独特的人才客群优势。                华夏北京保障房REIT扩募项目也于同日正式获批复。这是继2023年3月首批4只公募REITs扩募获批后，市场又一单REITs扩募项目落地，也是全国首单保租房REITs扩募项目。            据介绍，此次扩募涉及4处资产，分别为北京市房山区朗悦嘉园、通州区光机电、大兴区盛悦家园及海淀区温泉凯盛家园，均为公共租赁住房项目，拟募集规模为8.30亿元。            此外，上交所网站显示，南方万国数据中心REIT已于3月26日获得受理，这是公募REITs市场数据中心领域第二单申报的项目。另有国泰君安东久新经济产业园REIT扩募已于3月27日申报。

据了解，2025年3月10日，万国数据“中信证券-万国数据2025年第1期数据中心持有型不动产资产支持专项计划（可持续挂钩）”发行，中国数字基础设施领域首单权益型资产支持证券（ABS）诞生。此次南方万国数据中心REIT上报，标志着万国数据在探索通过私募类REITs与公募REITs等资本市场工具助力重资产企业发展方面不断发力。

编辑：江右 校对：乔伊

制作：舰长

审核：许闻

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