雅生活：雅居乐以云南腾冲38套房产抵消5254.18万债务

（原标题：雅生活：雅居乐以云南腾冲38套房产抵消5254.18万债务）

观点网讯：3月28日，雅生活智慧城市服务股份有限公司发布公告，披露了一项关连交易的财务细节。

公告显示，根据贷款协议，郑州雅宏（雅居乐间接全资拥有）尚未偿还雅生活本金金额5174.94万元人民币及利息79.24万元人民币，总债务合计为5254.18万元人民币，该贷款以腾冲雅居乐位于云南省原乡的97套房地产项目作为抵押。

由于郑州雅宏无力偿还债务，而原质押资产亦因监管规定无法进行登记，雅生活、郑州雅宏及腾冲雅居乐订立进一步协议以便公司收回债务。

根据进一步协议，原质押资产将由新质押资产取代并作为抵押物以担保贷款协议项下的贷款。此外，雅生活（或其代名人）从腾冲雅居乐收购而腾冲雅居乐向公司出售新质押资产作为抵销债务的对价。

收购新质押资产的对价为人民币52,541,759.53元，相当于债务的金额。新质押资产包括腾冲雅居乐持有位于云南省原乡的38套房地产项目，总建筑面积约为4456.52平方米。截至2025年2月28日止，新质押资产的价值由独立合格评估师采用市场比较法进行评估，约为人民币5257万元。

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