北蔡宅地溢价40%成交，西派海上9.2万/㎡联动价成焦点

（原标题：北蔡宅地溢价40%成交，西派海上9.2万/㎡联动价成焦点）

乐居财经上海 张林霞 4月1日，在2025年第三批次土拍中，北蔡楔形绿地迎来了一块新宅地的出让。经过激烈竞拍，该地块最终以40%的溢价率成功出让，装标竞价飙升至5000元/㎡，成交楼板价达到7.14万/㎡。

这一价格相比相邻的西派海上项目，楼板价涨幅超过28%。相比之下，西派海上凭借9.2万/㎡的联动价，在市场竞争中显得更具优势，可以说是“赢在起跑线”。

同在内中环的新杨思，楼板价已达7.4万/㎡左右，售价为11万/㎡；前滩新房价格更是高达13.2万/㎡，田林13.1万/㎡，大宁10.5万/㎡，东外滩12.1万/㎡。相比之下，西派海上价格亲民，能有效减轻购房者资金压力。同时，周边次新房如万科翡翠公园挂牌价超12万/㎡。

项目3批次推售3、8号楼共144套房源。其中3号楼为建面约103㎡；8号楼占据整盘C位，享南向超大栋距，赏河景楼下就是会所，户型为建面约142㎡4房，仅52套。

项目开发公司上海京贸悦房地产有限公司（简称：京贸悦），成立于2024年，法定代表人周中庆，由厦门国贸房地产有限公司、中铁房地产集团华东有限公司分别持股55%、45%。国贸地产集团上海公司总经理周中庆担任项目公司董事长，中铁建地产华东公司上海第四项目组总经理朱永强担任项目公司总经理。