物业费12元/㎡/月！天安1号二期预计4月取证_财经频道

（原标题：物业费12元/㎡/月！天安1号二期预计4月取证）

乐居财经上海张林霞 闵行天安1号二期B区4批次预计将推出100套左右，建面约130-175㎡房源，预计4月取证上市。

项目总建筑面积约60万㎡，容积率约1.94，规划约2206套房源，车位配比1:1.6，住宅建筑面积30.1万平米，占地面积15.51万平米。产权性质为住宅70年，建筑风格现代简约，外立面大量运用铝板和玻璃，搭配德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，提升采光效果。

建面约130㎡户型

建面约175㎡户型

项目位于漕宝路地铁9号线星中路站附近，临近10号线紫藤路站，小区门口到星中路地铁站仅约468米。规划地下商业连通地铁，5站可达徐家汇。自驾方面，漕宝路正在扩建成快速路，建成后自驾出行将更便捷。

但是，项目靠近外环高架和漕宝停车场，外环上车流量大，大车行驶频繁，即使有景观河流与生态绿化带阻隔，最西边一排房屋仍会受到噪音和扬尘的影响；部分户型开窗还会受到漕宝停车场人流车流噪音干扰，影响居住的静谧性。

车位售价50万起步，还有200元/月的车位管理费，对于预算有限的业主来说，购买车位的经济压力较大；若选择租车位，每月租金1200元，长期下来也是一笔不小的开支。

物业费为12元/㎡/月，且不包含会所使用费用，即使是130平的房子，每月物业费就达1560元，一年接近2万，对于部分业主而言，物业费用负担较重。