叶星突破功德寺双子封锁线，海开颐海澐颂拿了个周榜销冠

（原标题：叶星突破功德寺双子封锁线，海开颐海澐颂拿了个周榜销冠）

乐居财经北京 徐迪 开盘1个月，海开颐海澐颂已完成326套网签，成交均价接近9万/㎡，网签金额总计37.78亿元。

仅上周（4.7-4.13）一周就完成76套网签，成交金额8.65亿元，超过了大热的功德寺双子盘，拿下北京住宅成交周榜销冠。

颐海澐颂位于所在地块由海开控股2024年6月初摘得，总价79.17亿元。项目总建面9.86万㎡，容积率2.2。

拿地16天后，项目公司北京海开颐和房地产开发有限责任公司成立，注册资本5000万元。

去年12月11日，海开颐和房地产的法人兼经理由牛卫华变更为叶星。叶星曾担任融创香山壹號院设计总监、北京融创学府壹号院项目总经理。

根据规划，颐海澐颂拟建15栋住宅楼，其中北区6栋6-15F洋房+小高层，137-171㎡全四居；南区9栋13-15F小高层，97-124㎡三居、四居。

3月11日，海开颐海澐颂取得预售许可证，备案名为“颐海云颂嘉苑”。

准售房源包括北区58号地6栋楼和南区72号地9栋楼地上全部住宅，共752套，指导价9.3万元/㎡。产权得房率在74-84%区间。

3月16日，颐海澐颂开盘，官宣成交606套，销售金额72.5亿。目前网签套数转化率54%，全盘去化超四成。

相比于海淀很多新房项目，颐海澐颂在装标上确实下了狠功夫，比如日立的空调、百朗的新风，甚至飘窗都做了沙发皮面。

南北通透，多飘窗设计，LDK格局，部分端户270°环幕视域，采光视野拉满。

通过巧妙利用空间，合理搭配精装产品，实现玄关、厨房、主卧、卫生间、柜体五重收纳体系高效生活。

从户型分布图来看，96㎡的小户型仅29套；主力建面为123㎡和110㎡，分别有176套和142套；

此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面户型房源均在50套以下。

颐海澐颂位于永丰产业基地，临近中关村软件园，周边有百度、腾讯、联想等互联网大厂，距离地铁16号线永丰南站300米左右。

紧邻建华实验学校本部，十二年一贯制，预计2025年上半年开工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。

商业配套有西北旺万象汇，以及项目自持的12.38万㎡商业综合体。