中指研究院：一季度住房改善性需求继续释放

（原标题：中指研究院：一季度住房改善性需求继续释放）

智通财经APP获悉，4月22日，中指研究院发文称，从成交套数占比变化来看，与2024年同期相比，2025年一季度30个代表城市中，20个城市120平方米以上成交套数占比提升，改善需求继续释放。其中青岛、济南、苏州、沈阳、佛山120平方米以上住宅成交套数占比提升幅度超7个百分点。

热点城市结构特征

北京新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，北京90平以下刚需型产品成交2100套，成交套数占比为22.5%，较2024年同期下降4.0个百分点。90-200平产品成交6774套，成交套数占比72.4%，较2024年同期提升7.0个百分点。200平以上产品成交477套，成交套数占比5.1%，较2024年同期下降3.0个百分点。

从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比39.1%，较2024年同期持平。500-1000万总价段产品成交套数占比下降至38.0%。1000万以上产品成交套数占比22.9%，较2024年同期提升6.7个百分点。

成都新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，成都90平以下刚需型产品成交套数占比6.5%，较2024同期小幅提升0.3个百分点。90-200平产品成交约2.4万套，成交套数占比86.7%，较2024年同期提升0.8个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比下降至6.8%。

从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比58.8%，较2024年同期下降6.3个百分点。250-500万产品成交套数占比31.1%，较2024年同期提升3.6个百分点。500万以上产品成交套数占比10.1%，较2024年同期提升2.7个百分点。

佛山新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年一季度，佛山90平以下产品成交1371套，成交套数占比18.7%，较2024年同期下降5.3个百分点。90-200平产品成交5570套，成交套数占比75.9%，较2024年同期上升3.1个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至5.4%。

从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比70.8%，较2024年同期上升6.0个百分点。200-300万产品成交套数占比16.8%，较2024年同期下降4.7个百分点。300万以上产品成交套数占比略有下降，为12.4%。