中金重庆两江REIT 2025年一季度运营平稳，可供分配金额达成预期并首次分红

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近日，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称:中金重庆两江REIT,基金代码：508010)披露了2025年第1季度报告及2025年第一次分红公告，本期可供分配金额达成预期。

可供分配金额及EBITDA达成预期

本基金于2025年4月22日披露2025年一季度报告，本报告期内，中金重庆两江REIT实现可供分配金额约1,401.49万元，按2025年3月31日收盘价（3.195元/份）计算的年化现金流分派率为4.45%。本基金1季度息税折旧及摊销前利润（EBITDA）约1,917.24万元。本期可供分配金额及EBITDA均达成预期。

本基金于2025年4月23日披露2025年第一次分红公告，本基金2024年12月3日至2024年12月31日的未经审计的可供分配金额为444.83万元。2025年1月1日至2025年3月31日的未经审计的可供分配金额为1,401.49万元。2024年12月3日至2025年3月31日期间可供分配金额为人民币1,846.32万元，本次计划分配1,754.00万元，约占截至本次收益分配基准日尚未分配的可供分配金额的95.00%。

基础设施资产运营平稳，运营指标符合预期

本基金通过专项计划100%持有的重要基础设施资产合计由4个产业园区组成，为位于重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区内的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，可租赁面积18.77万平方米。

截至本报告期末，本基金项目公司实现营业收入2,584.66万元，基础设施项目整体出租率90.00%，期末已生效合同平均签约租金单价为51.16元/平方米/月（含税），报告期末加权平均剩余租期1,336天，报告期内，基础设施项目运营较为稳定。

编辑：高小波

来源：大湾区经济网品牌观察频道