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每平涨价5千!中洲迎玺三期加推,产权仅剩37年

来源:乐居财经 2025-04-30 16:38:00
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(原标题:每平涨价5千!中洲迎玺三期加推,产权仅剩37年)

粤进深 严明会 4月29日,据深圳市住建局,中洲迎玺三期5栋1-3单元拿到预售证,批准预售总套数491套,预售总面积62402.38㎡。

户型面积段为建面约96-115-144-149-173㎡的三至五房产品,交付时间为2027年。

据悉,拿证后项目直接顺卖,不做集中开盘。

价格方面,此次项目给出了94折的优惠,折后均价6.8万元/㎡。对比2月入市的3栋开盘88折,折后均价约6.3万/㎡来说,涨价约5000元/㎡。

作为北站最后一个新盘,中洲迎玺三期关注度非常高,并且项目采取新规户型,户型使用率在90%以上。

今年2月,项目推出780套住宅,吸引2990人冻资,认购比为3.8 : 1,将近4人选一套房。据说是2023年以来,深圳获得认筹人数最高的商品房项目。

项目户型为建面约82-144㎡,把刚需改善都囊括在了其中。不过,项目开盘却没能售罄,去化率仅70%,除了83㎡外,其他户型均有部分货量剩余。

资料显示,中洲迎玺三期占地3.69万㎡,建面约21.9万㎡,总规划1272户,由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成。

项目地块为1992年获批,剩余产权仅约37年。

据媒体报道,早期规划中,该地块拟建设为别墅项目,但受限于当时开发条件及政策调整,未能及时推进。后来又因为股权纠纷及资金问题,陷入长期停滞。

直到中洲控股逐步收购股权,才重新启动开发,项目最终于2022年正式动工。

相关公司:中洲控股sz000042

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