经络：香港4月份现楼按揭宗数3446宗 环比跌14.2% 创5个月新低

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智通财经APP获悉，经络按揭转介研究部及香港土地注册处最新数据显示，2025年四月份现楼按揭宗数为3,446宗，较三月份的4,015宗下跌569宗(14.2%)，连跌2个月，创5个月新低；而该月的楼花按揭宗数为467宗，较三月份的709宗减少242宗(34.1%)，连升4个月后回落，创3个月新低。对比去年同期，2025年四月份现楼按揭宗数比2024年同期4,166宗下跌720宗(17.3%)；楼花按揭宗数比2024年同期186宗增加281宗(151.1%)。

以2025年首4个月比较，今年首4个月现楼按揭宗数录得17,055宗，对比去年同期的16,016宗增加1,039宗或6.5%。今年首4个月楼花按揭宗数则为2,241宗，对比去年同期的560宗大增1,681宗或300.2%，创近3年的首4个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，四月份缺乏大型新盘上会，使现楼及楼花按揭数字双双回落。不过，整体物业注册宗数连升2个月，并创下5个月的新高，而按揭数字会滞后反映，料现楼及楼花按揭有机会于次季尾回升。

现楼银行市占率方面，中国银行(香港)七连冠，以市占率27.4%位列榜首；汇丰银行以市占率17.6%排名第二；恒生银行以市占率11.1%排名第三；中国工商银行(亚洲)以市占率6.8%排名第四；渣打银行及东亚银行以市占率6.3%排名第五。

楼花银行市占率方面，中国银行(香港)五连冠，以市占25.5%排名第一；汇丰银行以市占率18.6%排名第二；恒生银行上升一级，以市占率11.3%排名第三；中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率10.1%排名第四；渣打银行以市占率9.9%排名第五。

2025年四月份四大银行现楼市占率由上月65.3%下跌3%至62.3%，创7个月占比新低。曹表示，各银行争取上半年的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。