利嘉阁：香港工商铺4月买卖462宗 创下近25个月新高

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智通财经APP获悉，据利嘉阁(工商铺)地产董事黄应年表示，资金持续入市，连月激活香港工商铺物业买卖登记，尤以新盘转旺，令登记数字升幅显著。据香港土地注册处初步临时数字显示，2025年4月香港共录得462宗工商铺物业买卖登记，较3月份的383宗再升20.6%，连升两个月，创下近25个月新高；月内登记总值录得47.15亿元，月环比微跌5.1%。4月份三大范畴物业登记量录得全线上升，当中以商厦近三成的升幅最凌厉，工厦及店铺亦分别升19.8%及13%。

利嘉阁(工商铺)地产-工商部高级营业董事朱亮恒指出，受惠两个分别位于新蒲岗及荃湾的工厦项目新盘销售理想而录得多宗登记带动，刺激工厦买卖登记连月造好。数据显示，4月份香港工厦买卖登记达266宗，较3月的222宗再升19.8%，为近25个月最多，反映工厦市场持续反弹。上月工厦登记占比达57.6%，月环比微跌0.4个百分点。至于4月份工厦登记总值录得21.10亿元，月环比更大增36.2%。

商厦买卖登记方面，黄应年表示，在荃湾有多宗一手商厦录得登记支撑下，带动4月全月商厦一举突破久违了逾2年才出现的百宗水平，共录得109宗买卖登记，较3月份的84宗大升29.8%，为升幅最大的物业类别，创下自2021年9月以来的44个月(即逾3年半)新高。不过，月内商厦登记总值则锐挫57.8%，仅录得10.67亿港元，主因期内缺乏大额登记，并以细价商厦占比较多。

店铺方面，利嘉阁（工商铺）地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指出，在部分投资者趁低吸纳下，店铺买卖也随大市增多，但升幅跑输大市。数据显示，2025年4月份香港店铺买卖登记共录87宗，月环比增10宗或13%。至于月内店铺登记总值则有亮丽升幅，录得15.38亿港元，单月涨72.2%，为继今年1月后的次高水平，平均每宗店铺买卖均价约为1767.8万港元。