105㎡3房三开间朝南、S墙设计！南山·璞缦总价400万起

（原标题：105㎡3房三开间朝南、S墙设计！南山·璞缦总价400万起）

上海进深 张林霞 南山·璞缦宽境泳池会所大宅，三期建面约118-145㎡3-4房，均价47229元/㎡。

拥有约1500㎡下沉式恒温泳池会所，涵盖镜面泳池、悬瀑水景等度假式设计，还配备健身房、水光庭院等，填补了嘉定主城高端会所空白。此外，还有双大堂精装车库、3.15米层高，硬件配置在嘉定同类楼盘中较为领先。

105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车，三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计。

123㎡3室2厅2卫

建面约123㎡3房户型，户型方正，巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台。
143㎡4室2厅3卫

建面约143㎡四房设计，2梯2户的设计，极具私密性的入户门厅；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范； 东西双套房设计。

172㎡4室2厅3卫

建面约172㎡4房户型，2梯2户，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅。
198㎡4室2厅3卫

建面约198㎡4房户型，2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备。

2023年上海第三批次土拍中，南山17.56亿元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价2.2万元/㎡，房地联动价4.6万元/㎡。 

南山璞缦前期一共推出348套房源，截止到5月16日，已售156套，去化45%。

项目紧邻沪宜公路黄金主轴，车行近享上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽及国家会展中心。此外，双线轨交可一线直抵真如、徐家汇、前滩等CBD商圈。

商业配套：紧邻花都荟、盒马鲜生，周边还有罗宾森广场、疁城新天地、大润发、州桥老街、永盛里、宝龙广场、嘉定日月光、印象城、嘉定百联购物中心等醇熟商业配套。

教育资源：周边有上海大学等教育资源，涵盖从幼儿园到大学的全龄段教育配套，为子女教育提供保障。

医疗资源：附近有嘉定区中心医院、嘉定妇幼保健院、上海中医医院（在建中）等知名全系医疗资源，7X24小时护佑居民健康。