美联：美联信心指数周环比升1.6% 美联楼价指数周环比微跌0.05%

（原标题：美联：美联信心指数周环比升1.6% 美联楼价指数周环比微跌0.05%）

智通财经APP获悉，“美联信心指数”最新报64.3点，周环比升1.6%。随着拆息显著回落，有助减轻供楼支出，加上关税战降温，均利好香港楼市。在减价盘减少之下，带动信心指数上升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是大屿山/愉景湾、荃湾、观塘。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位；紧随是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

楼价方面，“美联楼价指数”最新报127.47点，周环比微跌0.05%；虽然与四星期前相比上升0.3%，但本年迄今仍录0.52%跌幅。

若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。“美联港岛楼价指数”最新报132.65点，周环比跌0.28%；“美联九龙楼价指数”最新报133.17点，周环比跌0.19%；“美联新界楼价指数”最新报116.24点，周环比升0.14%。若与四星期前相比，3区楼价同样各异，港岛区较四星期前跌1.37%；九龙区及新界区分别升1.11%及0.18%。

年内迄今楼价变化，3区楼价表现同样呈个别发展，港岛区及新界区年内迄今分别跌2.41%及1.64%，但九龙区升1.63%。