约80%得房率+准现房！尚湾林语400万级起

（原标题：约80%得房率+准现房！尚湾林语400万级起）

上海进深 张林霞 约180万方大城尚湾林语本次过会，将推出132套建面约81-149㎡2-4房，2房总价只要400万级起，3房主力总价500万级，预计6月7日开启认购。项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。此次推出30、34幢，户型分布如下：

30幢堪称全小区的优质楼栋，是当之无愧的景观楼王。其南向视野开阔无遮挡，可直面自然生态景观，拥有极佳的采光和视野。34幢为洋房，毗邻景观河道，均为建面约149㎡的热门户型。

建面约81㎡的两房和93㎡的三房，得房率约79%-80%。相比市场上常见的75%得房率，实际使用面积显著增加。

项目中，93㎡户型能营造出市面上百平米户型的使用体验，101㎡户型更是能达到常规110㎡户型的宽敞空间效果。

得益于高得房率，93㎡、101㎡户型均实现了“正三房”布局，每个卧室都足够舒适，打破了传统户型中北向房间只能放置小床或改作书房的局限，真正实现了功能性与舒适性的完美兼顾。

与市场常见75%得房率相比，本项目81㎡两房、93㎡三房得房率达79-80%，实际使用空间显著扩容。其中，93㎡户型可媲美市面百平尺度，101㎡户型更是超越常规，营造出近似110㎡的阔绰体验。

凭借高得房率优势，93㎡与101㎡户型均实现标准三房设计，各卧室空间舒适宜人，彻底解决传统户型中北向房间空间局促的痛点，兼顾实用功能与居住舒适，让每一平米都物尽其用。

93㎡与101㎡正三房户型均实现三开间朝南，让阳光与清风常驻室内。以93㎡户型为例，其设计匠心独运：进门玄关处的换鞋凳区域巧妙融入采光设计，细节之处尽显人性化考量。LDBK一体化的社交空间设计，将厨房与餐厅自然相连，不仅缩短了烹饪、用餐的行动距离，更在视觉上拓宽了客餐厅的空间感，营造出通透敞亮的居住氛围。