英国房价跌幅超过预期 5月份平均房价环比下降0.4%

（原标题：英国房价跌幅超过预期 5月份平均房价环比下降0.4%）

卫报6月6日报道，英国房价上月跌幅超出预期，季度跌幅创近一年新高，原因在于经济不确定性持续影响房地产市场。5月，英国平均房价环比下降0.4%，降至29.6万英镑，远超市场经济学家此前预测的0.1%跌幅。

Halifax周五公布的数据显示，过去四个月中，有三个月的房价出现下滑。5月的下跌是在4月小幅上涨0.3%之后发生的。由于5月跌幅意外加大，房价的季度变化也下降了0.3%，为自去年6月以来的最大季度跌幅。

年增长率也大幅放缓至2.5%，低于此前预期的接近3%，并较4月的3.2%有所回落，为自去年7月以来的最低年增长水平。

Halifax抵押贷款负责人阿曼达·布莱登（Amanda Bryden）表示，这些数据说明，房市已消化了此前买家赶在英格兰和北爱尔兰4月印花税上调前完成交易所带来的交易热潮。

她说：“尽管家庭财务压力持续存在，经济前景依然不确定，但房地产市场表现出一定韧性。未来走势将取决于利率下调的节奏、未来收入增长的力度以及整体通胀趋势。”

不过，衡量房地产市场健康状况的重要指标——新购房抵押贷款批准数量，4月已连续第三个月下滑。英格兰银行的最新数据显示，净住宅抵押贷款批准量下降了3100宗，至60500宗，低于经济学家预期。

英国税务与海关总署（HMRC）上周公布的数据显示，4月约完成64680宗房产交易，较3月的177440宗大幅下降64%。

伦敦地产经纪人杰里米·利夫（Jeremy Leaf）表示：“大量交易在3月为赶上印花税优惠而提前完成，至今仍对市场活动产生负面影响。”

“当时上市的房源大部分仍未售出或未达成协议，因此房价不可避免地走软。但在买卖双方更为理性的情况下，交易仍在进行。”