荣万家与荣盛发展订立抵偿协议 拟以物业抵债10.7亿元

（原标题：荣万家与荣盛发展订立抵偿协议 拟以物业抵债10.7亿元）

观点网讯：6月18日，荣万家发布公告，披露了有关2025年债务抵偿框架协议的非常重大收购事项及关连交易的清理结果。

2025年6月18日（交易时段后），荣万家与荣盛发展订立2025年债务抵偿框架协议。根据2025年债务抵偿框架协议，公司已有条件同意收购而荣盛发展已有条件同意出售清偿物业，总代价为人民币10.7亿元，将按等额基准抵销余额。

根据公告，公司已有条件同意收购，而荣盛发展已有条件同意出售(i)位于中国的总计12,689个停车位，其中安徽省29个，广东省228个，河北省2,376个，河南省10个，湖南省799个，江苏省3,221个，辽宁省2,196个，内蒙古自治区39个，山东省1,606个，山西省103个，陕西省4个，四川省270个，天津市146个，浙江省50个及重庆市1,612个；（ii）位于中国的总计5,479套储藏间（总建筑面积合共约36,169.17平方米），包括安徽省5,051套，河北省52套，江苏省342套及山东省34套；及(iii)位于中国的合共112套住宅、公寓及商业单位（总建筑面积合共约25,945.44平方米），包括安徽省5套，广东省1套、河北省39套、河南省9套，江苏省7套、辽宁省26套，山东省3套、山西省2套、陕西省3套及重庆市17套。

根据2025年债务抵偿框架协议对清偿物业的收购将通过以下方式进行：(i)（就于根据中国法律法规不能直接转让物业所有权的目标储藏间、停车位而言）转让使用权，包括占用、使用、自储藏间、停车位获得收益及处置储藏间、停车位的权利；或(ii)（就目标住宅、公寓及商业单位而言）直接转让物业所有权。

收购清偿物业的总代价为人民币1,069,874,840.76元。根据2025年债务抵偿框架协议，本公司与荣盛发展协定，本集团应支付的收购清偿物业的代价应按等额基准抵销余额，因此，本集团将不会向荣盛发展集团另行支付现金。收购清偿物业的代价由本公司及荣盛发展经公平磋商，并参考（其中包括）(i)由中国独立估值师使用市场法进行的清偿物业于2025年4月30日的估值，总金额为人民币1,075,506,060.00元；(ii)清偿物业所属物业项目的现行市价；(iii)邻近地区可资比较资产的现行市价；(iv)现行物业市场状况；及(v)下文「订立2025年债务抵偿框架协议的理由及裨益」各段所详述的理由及裨益后厘定。

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