比亚迪叫停“价格战”？这是产业与科技竞争的缩影

（原标题：比亚迪叫停“价格战”？这是产业与科技竞争的缩影）

观点网 6月20日，据新华社报道，工业和信息化部等三部门日前召开会议，研究部署本年度新能源汽车安全管理工作，提出要坚守长期主义，不搞"内卷式"竞争，绝不能偷工减料、以次充好，以牺牲产品性能、降低产品质量为代价实现短期的"降本增效"。

更早之前的6月初，大部分车企响应汽车工业协会发布的《关于维护公平竞争秩序促进行业健康发展的倡议》，将供应商支付账期统一至60天内。

比亚迪行动迅速，进行了调整。有报道显示，该公司近期减少部分工厂的班次和推迟新增生产线计划，放缓了生产和产能扩张计划。同时，从7月1日起对购车政策进行大调整——被媒体认为是叫停“价格战”。

这是当前中国产业与科技竞争中的一个缩影。

从宏观角度看，今年以来，政策红利密集释放，产业底座重构加速，物流市场规模扩大，科技成为核心生产力。

2025年政府工作报告指出，因地制宜发展新质生产力，加快建设现代化产业体系。推动科技创新和产业创新融合发展，大力推进新型工业化，做大做强先进制造业，积极发展现代服务业，促进新动能积厚成势、传统动能焕新升级。

对外，在全球产业链加速重组背景下，产业园区从物理空间进化为生产要素配置平台，运营商通过产业图谱绘制及精准资源导入，实现从“房东”到产业链组织者的角色跃迁。

对内，不搞“内卷式”竞争，做强国内大循环、建设全国统一大市场基调下，企业需要找到创新发展、高质量发展的有效路径，成为产业链重组中的引领者和革新者。

然而，政策频繁出台的背后是严峻的现实：产业园区的供给增加叠加需求的疲软导致市场需要采取“以价换量”的形式，用租金下降来换取空置率的下降。除此之外，同质化严重、招商难、融资难等问题持续困扰着整个行业。

6月11日，山东济南印发《关于进一步加强工业标准厂房项目监督管理的实施意见》（下统称“《意见》”）。《意见》提及坚持科学规划、合理布局。严格落实有关国土空间规划和产业规划政策，从严控制增量、持续优化存量、全面提升质量。原则上应在合规工业园区内实施。

《意见》是继自然资源部等机构发布指导目录后的首个明确响应这一方向、从供给端严控工业标准厂房增量的地方政策。

对于民营企业而言，则有另一重难题，即“园区行业被降维”。

3月17日，深圳市国资委宣布，在市、区协调联动下统筹调配了10万平方米市属国企产业园区资源，为入园的小微科创企业提供“低成本、高品质”的产业空间，通过区政府遴选且符合相应政策条件的科技企业最低可享受2年以内的免租优惠（签一年合同免一年租金，或签三年合同前两年免租第三年减半），实现“零租金”入驻。

4月2日，苏州高铁新城宣布，拿出10万平方米，为年轻创客团队提供最高200平方米的“零租金”空间。

3月29日，海淀区重磅推出“中关村AI北纬社区”，将在中关村科学城北区范围内支持成立一批AI北纬社区，构建10万平方米以上的人工智能重点承载区，赋能空间、产业、人才、企业服务等四大类共9项市、区、园叠加政策。入驻企业可享受最高三年全免的优质产业空间，以及周边千套人才公寓的保障，享受企业孵化加速、人才服务、产业政策等一站式服务。

物流仓储行业同样面临着供给过剩的影响，各城市供需失衡压力凸显，租金持续下滑，仓储空置率却一度攀升，部分市场呈现“高存量、低周转”的特征，数字化已成为提升存量仓储设施运营质量、挖掘潜在价值的关键杠杆 ，这也意味着企业需要深度拥抱数字化运营，并将ESG理念深度融入，因为物流仓储作为能耗与排放的重要环节，其绿色数智低碳转型至关重要。

据观点指数统计，年内仓库空置率及仓库平均租金先连续多个月持平，4月开始出现平均空置率下降，但是5月空置率又开始回升。据了解，41个重点城市中，共有15个城市仓库空置率上升，而北京的升幅最大，主要是受新增供应入市影响，环比上升1.99个百分点。

而平均租金方面，41个重点城市中，共有12个城市下降，其中天津租金下降最大，去化压力下，租金环比下降0.64%。

在“控制增量、优化存量、提升质量”的总要求下，产业园区如何破解同质化、招商难、融资难？民营园区如何应对“降维竞争”，构建不可替代的核心竞争力？国内仓储物流如何通过数字化运营与ESG实践实现效率跃升与绿色转型？

8月12-15日，观点机构将在海南举办2025博鳌房地产论坛系列活动，其中，针对产业物流科技版块，将以“飞驰时代”为主题，举办2025博鳌产业科技大会。

届时会议现场将汇聚国内外知名的产业、物流、数字科技专家学者和企业家们，以及金融机构、服务商、政府平台公司等，紧跟中国当前的经济转型与产业升级关键节点，找出深层次的发展逻辑，共同探讨中国产业科技的发展方向和趋势。

值得注意的是，博鳌房地产论坛系列活动期间将发布《观点指数 · 2025中国房地产全产业链发展白皮书》，将对产业物流科技进行深度解读，剖析传统升级与新兴崛起现况，探索智慧科技创新如何加速行业迭代升级。

此外，观点指数研究院从多个维度出发，构建出客观、全面的 “影响力指数系列” 研究成果，并在博鳌风尚盛典上为过去一年在全产业链中极具影响力的企业、项目及人物进行授牌。

其中产业相关的研究成果包括：“2025年度影响力产业运营发展企业”、“2025年度影响力产业轻资产运营企业”；物流相关的研究成果包括：“2025年度影响力物流资产投资运营企业”；数字科技相关的研究成果包括：“2025年度影响力科技服务商”、“2025年度影响力数字化发展企业”；以及全产业链更多研究成果。

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