万科向深铁集团质押1.17亿股万物云股份 价值22.16亿元

（原标题：万科向深铁集团质押1.17亿股万物云股份 价值22.16亿元）

观点网讯：7月7日，万科企业股份有限公司发布公告称，为已收到的来自主要股东的财务资助提供资产抵押 。。

公告显示，经协商，于2025年7月3日（交易时段后），万科董事会批准与深圳地铁集团进行多项交易，其中包括：向深圳地铁集团申请人民币62.49亿元借款；已收到深圳地铁集团提供的人民币8.9亿元借款展期；以股份质押形式为已收到深圳地铁集团提供的人民币15.51亿元的贷款提供资产抵押。

兹提述万科日期为2025年5月14日的公告。于2025年5月14日（交易时段后），万科与主要股东深圳地铁集团订立贷款协议，据此，深圳地铁集团同意向万科提供总额不超过人民币1,552,000,000元的贷款。截至贷款的最晚可提取日期2025年5月15日，万科已提取贷款人民币1,551,000,000元。

于2025年7月7日（交易时段后），万科（作为出质人）与深圳地铁集团（作为质权人）进一步订立股份质押，须按70%的质押率（即价值不超过人民币2,215,714,286元）向深圳地铁集团提供资产抵押。据此，万科同意初步质押116,887,490股万物云股份，占万物云已发行股本总额约10.11%（不包括持有作库存股份的11,560,200股万物云股份及已购回但尚未注销的3,512,200股万物云股份），作为资产抵押向深圳地铁集团担保，确保公司履行还款责任。

116,887,490股万物云股份乃根据万物云股份于订立股份质押日期前最后30个交易日在香港联交所买卖的平均市价20.80港元计算。

倘深圳地铁集团强制执行股份质押，可能导致部分或全部转让或处置根据先前贷款及╱或贷款质押的万物云股份，以至于万物云不再为万科的附属公司，万物云的财务业绩可能不再综合入账至本集团的财务报表。因此，万科的物业服务业务可能会缩减规模。

为降低上文所述执行风险，万科将尽一切努力，通过常规营运或各种融资渠道，确保按时全额偿还贷款项下的本金及应计利息。

根据贷款协议，万科亦可向深圳地铁集团申请贷款延期，惟需经后者审批。因此，深圳地铁集团执行质押的万物云股份相关风险被视为可控。

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