中金联东科创REIT二季报：资产运营保持平稳，可供分配金额达成预期

中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金联东科创REIT”）近日发布2025年第2季度报告及2025年第2次分红公告。 

底层资产运营平稳，可供分配金额达成预期 

中金联东科创REIT持有分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约198,383.91平方米，可租赁面积合计约194,399.47平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。 

2025年2季度，中金联东科创REIT坚持市场化运营，基础设施项目经营情况平稳。基础设施项目租金收入合计约2,731.24万元，期末平均出租率为95.98%，期末租金单价为1.76元/平方米/天，租金收缴率为99.22%，期末剩余合同租期为794.21天。 

报告期内，中金联东科创REIT实现总收入约2,968.04万元，实现可供分配金额约2,024.46万元。本年累计实现可供分配金额4,035.20万元，按照发行规模计算年化现金流分派率为5.03%，按照2025年6月末市值计算的年化现金流分派率为3.97%。 

积极回馈投资人，公告2025年第2次分红 

根据2025年第2次分红公告显示，中金联东科创REIT 2025年1月1日至3月31日可供分配金额约人民币2,010.74万元，本次约分配前述可供分配金额的99.47%，合计约人民币2,000.00万元。 

编辑：高小波

来源：大湾区经济网品牌观察频道