香港租务市场持续升温 上半年月租逾2万港元住宅租务占比升至近44%

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智通财经APP获悉，香港租务市场持续升温，今年上半年，月租逾2万港元的香港住宅租务比率同比上升，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，以美联物业促成的住宅租务个案计算，今年上半年月租逾2万港元租务占比录约43.9%，比起去年同期约40.9%增加3个百分点，其中原因与住宅租金上升有关。

月租1.5万港元或以下租务占比由去年上半年约28.3%减少至今年上半年约26.9%，减少约1.4个百分点；而月租逾1.5万至2万港元租务占比由30.8%减至29.2%，减少约1.6个百分点；虽然如此，但今年上半年月租2万港元或以下的租务占比仍超过一半，录约56.1%。

今年上半年录不少月租同比上升的住宅租务个案，个别更突破2万港元水平。刘嘉辉称，以美联物业促成的租务个案为例，如日出康城的领都5座R低层A室单位，月租由去年初的1.9万港元攀升至今年4月的2.12万港元，升幅达11.6%；荃湾海之恋1期9座中层C室，月租亦由去年3月的1.95万港元上调至今年5月的2.15万港元，升约10.3%；大围柏傲庄II 6B座中层E室单位，月租由去年4月的1.9万港元升至今年6月的2.08万港元，升幅约9.5%。