香港第二季负资产个案环比减7.2%仍属较高水平 经络：美联储最快第4季减息将为楼市带来提振作用

（原标题：香港第二季负资产个案环比减7.2%仍属较高水平 经络：美联储最快第4季减息将为楼市带来提振作用）

智通财经APP获悉，据香港金管局公布最新数据显示，2025年第二季负资产个案录得37806宗，涉及金额1901.61亿港元，对比首季录得的40741宗及2058.81亿港元，宗数及金额环比分别减少2935宗(7.2%)及157.2亿港元(7.6%)。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，自2月份《财政预算案》宣布放宽物业印花税的税阶，楼市交投随即回暖，楼价亦稍有回稳，根据差饷物业估价署资料显示，香港私人住宅售价指数连升3个月。另外，根据香港按揭证券有限公司资料显示，上半年新取用按揭保险报3483宗，比去年同期减少37.1%，创近9年首半年新低。鉴于楼价有所回升，而选用较高按揭成数的买家显著减少，使负资产个案环比亦有所回落。

曹德明表示，负资产数字仍维持较高水平，但香港业主还款能力一直处于稳健水平，负资产个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.21%，虽然有所上升，但仍属低水平，显示绝大部份业主的供款能力仍稳健。曹提醒有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的后备资金。

曹德明续指，虽然近月拆息反覆向上，香港银行亦维持最优惠利率不变，预期美联储最快于第四季开始进行年内首次减息，届时港拆息或将跟随回落，港银亦有下调最优惠利率(P)的空间，利息持续回落有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快买家及投资者入市步伐。

曹德明指，如楼市下半年继续回稳，负资产个案仍有回落空间。