希慎利蕴莲强调最紧要做好自己

（原标题：希慎利蕴莲强调最紧要做好自己）

观点网 香港报道：8月14日，希慎主席利蕴莲，认为2025 年市场前景将继续受全球经济环境的不稳定因素影响。集团将保持警觉，采取审慎风险管理，以应对充满挑战的市场情况。集团将继续保持谨慎的财政及风险管理，透过强大且坚持不懈的执行力，坚定推动「核心与支柱」策略，为持份者创造可持续的长远价值。强调最紧要做好自己。

首席营运总监吕干威表示，利园区经过多年新旧融合，集团努力将特色与旗下项目融合，成效明显。而集团旗下项目有足充车位，相信可以吸引旅客及本地客人。但市场仍然充满挑战，要好好结合办公室及零售项目，集团写字楼出租率上升至92%，反映项目受市场欢迎。

他又指，利园8期今年底前可平顶，预期明年第二季至第三季可取得入伙纸。而每年资本支出约10亿至20亿港元，所有进程在计划之内。

同时集团公布启动一项为期五年、总额达80亿港元的资本循环计划，透过策略性出售非核心资产以提升资本效率。目前计划涵盖出售竹林苑两座住宅大楼，以及 VILLA LUCCA 及土瓜湾住宅项目的建售单位，以把握住宅市场信心回暖的契机。

首席财务总监蔡易霖指，此项计划旨在达成三大目标：一是透过去杠杆化优化集团资本结构；二是释放成熟住宅资产的价值；三是将资本重新部署至公司策略重点领域。计划与公司一贯的资本分配框架一致，并有助于巩固长远财务稳健性，同时推动集团可持续价值的提升。

问及上海利园方面，吕氏指，希慎一直维持稳健的投资策略，会每个项目审视，上海利园经过提升改造后，有不少专业机构、金融机构及高端零售有意进驻，亦有现有租户希望扩充，希望未来出租率可进一步提升。

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