香港经络按揭曹德明：预计“超低息蜜月期”将提早结束 按息趋向正常化

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观点网讯：8月18日，据媒体报道，香港经络按揭曹德明指出，一个月HIBOR升至2.01厘，预计“超低息蜜月期”将提早结束，按息趋向正常化。经络按揭转介研究部最新数据显示，2025年7月份的经络按揭利率指数（MMI）最新报2.44厘，按月增39点子。

曹德明表示，7月份港元持续触发“弱方兑换保证”，金管局多次入市买港元，银行体系总结余急跌，使HIBOR反复回升。7月份平均一个月HIBOR报1厘，相比6月份的0.68厘增加32点子，因此MMI亦跟随回升。金管局已12度入市买港元，银行体系总结余由6月初的约1764亿港元，逐步回落至现时537.16亿港元，HIBOR亦反复升穿2厘水平。今日一个月HIBOR报2.01厘，连升4个工作日，创逾3个月新高。以普遍H按计划“H+1.3厘”计算，今日H按实际按息为3.31厘，比封顶息率3.5厘只轻微低出19点子。

曹德明预计HIBOR将会继续上升，“超低息蜜月期”将会暂时完结，其后业主的供楼息率将回复至封顶息率3.5厘的正常水平。虽然HIBOR回升，但美联储最快将于年内减息，届时HIBOR亦将跟随回落，本港银行亦会根据自身商业策略，不排除下调最优惠利率，届时按息亦有机会再度回落。

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