中海联合招商、中旅154.78亿收购上海东安项目地块

（原标题：中海联合招商、中旅154.78亿收购上海东安项目地块）

观点网讯：9月5日，中国海外发展有限公司宣布完成一项重大交易，9月5日，联合竞买方（即中海企业发展（为中海的间接全资附属公司）、上海虹润（招商）及杭州旅投（中旅））与转让方就收购事项订立产权交易合同，据此（其中包括）中海企业发展将收购标的公司A上海新东安企业发展有限公司50.5%股权及相关比例债权；以及标的公司B上海新百安经济发展有限公司30.5%股权，据此，中海企业发展预计将按有关比例分别出资约人民币73.41亿元及人民币8.12亿元以收购标的权益A及标的权益B。

标的公司持有东安项目的地块。于完成后，标的公司A将入账列为本公司的附属公司，而标的公司B将入账列为本集团的联营公司。

公告还披露，标的权益A及标的权益B的总代价分别约为人民币130.82亿元及人民币23.96亿元，总额约人民币154.78亿元，将以挂牌相关的保证金合共约人民币46.43亿元冲抵部分款项，余款合共约人民币108.35亿元连同上海产权交易所收取的交易服务费将于相关产权交易合同日期起计三个营业日内支付至上海产权交易所指定的银行账户。

此次收购的标的权益A价值73.41亿元人民币，而标的权益B价值8.12亿元人民币。标的公司A的经审核资产净值为50.91亿元人民币，标的公司B的经审核资产净值为25.82亿元人民币。

中海表示，标的公司主要持有位于上海核心城区徐汇区东安项目的两幅地块，东安项目地理位置优越，配套设施完善，并具有便捷通达周边商圈的战略性交通优势。上海是中国一线城市，亦为本集团战略布局重点区域。收购事项符合本公司的核心业务策略，东安项目的开发预期有利于巩固及提升本集团在上海的市占率、引领力及品牌号召力，并为本集团创造收益，有利于本集团的长期业务发展。此外，透过联合竞买方共同参与竞买，本集团得以藉助其他联合竞买方的出资成功竞得挂牌标的，同时分散相关投资风险。

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