（原标题：东久新经济REIT：产业园短期内确实面临下行压力）
观点网讯：2025年9月17日，“打造REITs排头兵 共建投融互信新生态”——沪市REITs专场投资者交流会（第二期）在上海举行。
会上，东久工业地产投资有限公司、东久（上海）投资管理咨询有限公司首席投资官，东久REIT信息披露事务负责人陈名表示，总体来看，当前产业园市场租金定价呈现整体承压的特点，短期内市场确实面临下行压力，在有些城市仍有新增供给的情况下，需求端受宏观经济环境影响，企业扩张意愿相对谨慎，导致整体空置率上升，租金面临下调压力。
同时，核心城市群、尤其是拥有强大产业基础和政策红利区域的优质园区，表现出更强的抗风险能力。
从业态方面，高标准厂房、特别是与新兴产业(如智能制造、生物医药、半导体等)高度匹配的专业园区，租金相对稳定。
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