豪宅教父黄文仔新玩法：星河湾“小股操盘”

（原标题：豪宅教父黄文仔新玩法：星河湾“小股操盘”）

乐居财经 王敏 近期，苏州星河湾在尼依格罗酒店471米高空举办了一场云端发布会，又引起了广泛关注。

苏州星河湾关注度高，一来，是因为星河湾有地产圈“豪宅专家”之称；二来，该项目是星河湾首入苏州作品。

苏州星河湾项目位于木渎板块，中环西线高架旁，近木渎悠方商圈，轨交出行有5号线。区域在售新盘有仁恒溪棠、上实海派都市花园、碧桂园境雅四季、中铁诺德国礼等。

值得注意的是，苏州星河湾项目虽然冠有星河湾之名，也是星河湾一手操的盘，但事实上：星河湾在这个项目中，只能算是一个“迷你股东”。

据天眼查，苏州星河湾项目公司为苏州铂润房地产置业有限公司，广东星河湾企业管理有限公司仅拥有2.0002%的股权。

而苏州星河湾背后真正站着的大股东，是苏州本土国企木渎集团旗下苏州惠润置业有限公司，持股97.9998%。

公开资料显示，木渎集团是从苏州拥有2500年历史的木渎镇孕育出来的地方国企，在2011年时由木渎镇集体资产经营公司牵头出资、十二个社区股份合作社参股成立，如今刚迈入发展的第15年。

据说星河湾和木渎集团的合作从2022年就已经开始洽谈，2022年项目所在地块成功出让，次年7月拿地方木渎集团与星河湾正式签约。

木渎集团的一众领导班子，亲临广州星河湾中心，在写着“合作开发签约仪式”的红色背景墙前，和星河湾集团的一众高管微笑合影，宣告星河湾正式入局木渎项目的开发。

当年签约时，星河湾方董事长黄文仔也出席了。

黄文仔被号称“豪宅教父”，他于1994年创立宏宇企业集团，开创中国品质地产标杆，他于2000年推出的“星河湾”，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一。

苏州星河湾并非是星河湾在江苏的第一个项目，而是第三个，前两个项目都在无锡。

其中，星河湾的江苏第二子，是无锡星河湾，这个项目和苏州星河湾类似，大股东是无锡本土国企——太湖新城集团，星河湾虽在2022年初的拿地阶段就已经上车，但仅占有1%的股权，同属于小股操盘。

无锡星河湾项目位于无锡经开区最核心区域，于2023年11月首开。