中指研究院：代建行业规模持续攀升 绿城管理(09979)代建销售额超700亿元

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智通财经APP获悉，近日，中指研究院发布《2025年1-9月中国房地产代建企业排行榜》。数据显示，2025年1-9月，绿城管理(09979)以706亿元合约销售金额位列代建销售榜首位。蓝绿双城和金地管理代建项目销售金额分别为172.4亿元和150.0亿元，位列二、三位。随着入局代建企业增加，代建项目纷纷进入销售阶段，代建企业销售规模也在持续提升。当前，大部分商品住宅均需要代建企业代销，因此，销售去化能力也成为代建企业项目拓展的重要能力，日益受到代建企业重视。

新增规模方面，2025年1-9月，绿城管理以2790万平方米新签约规模位列第一，遥遥领先。旭辉建管和润地管理代建新签约面积分别为1301万平方米和1290万平方米，位列二、三位，处于领先地位。当前，随着代建竞争日趋激烈，一方面，代建企业借助集团上下游链条资源优势，拓宽代建边界，以“代建+X”模式，增加项目获取机会。另一方面，部分代建企业前置介入代建流程，联动委托方获取优质土储。

2025年7-9月，旭辉建管以425万平方米的新签约代建面积位列第一。金地管理和龙湖龙智造分别以398万平方米和320万平方米新增规模位列二、三。

2025年1-9月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，润地管理以810万平方米的新拓面积位列榜单第一。旭辉建管和龙湖龙智造位列二、三位，新签约政府代建规模分别为580万平方米和341万平方米。2025年1-9月，代建企业在政府代建方面主要以保障房、学校、体育场馆等为主，部分企业也在探索城市更新中的代建机遇。