卖了6.3万亿，房地产重磅发布

（原标题：卖了6.3万亿，房地产重磅发布）

文/乐居财经 赵盼盼 

房地产最新数据来了。

10月20日，国家统计局发布了1-9月全国房地产市场基本情况。从数据来看，房地产开发投资、销售同比降幅均在扩大，新开工降幅小幅收窄。

开发投资上，前9月，全国房地产开发投资额约为6.77万亿元，同比下降13.9%，降幅较前8月扩大1个百分点。其中，住宅开发投资额5.2万亿元，同比下降12.9%。

新开工方面，前9月，房屋新开工面积约4.54亿平方米，同比下降18.9%，降幅较前8月收窄0.6个百分点；住宅新开工面积3.33亿平方米，同比下降18.3%。

房屋竣工面积3.11亿平方米，同比下降15.3%，降幅较前8月收窄1.7个百分点；住宅竣工面积2.22亿平方米，同比下降17.1%。

销售端，前9月，全国新建商品房销售额6.3万亿元，同比下降7.9%，降幅较前8月扩大0.6个百分点；其中，住宅销售额下降7.6%。

新建商品房销售面积约6.58亿平方米，同比下降5.5%，降幅较前8月扩大0.8个百分点；其中，住宅销售面积下降5.6%。

截至9月末，全国商品房待售面积7.59亿平方米，比8月末减少241万平方米。其中，住宅待售面积减少292万平方米。

从9月单月来看，行业仍在止跌回稳进程中。

根据国家统计局公布的数据推算，9月新建商品房销售额8025亿元、销售面积8531万平方米，同比分别下降12%、10.5%，环比则分别上升43%和49%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年前9月份房地产市场处于深度的调整过程中，要求各地重视市场稳定的工作的重要性和迫切性。

第一，各市场存在割裂的情况，即不是简单的分化现象，所以要求从产业链角度入手，尤其是要破解二手房方面的挂牌量的问题。

第二，要宣传好住房产品持续向好的新形势，现在房价的泡沫少了，认购性价比更高，同时产品的设计和户型都更好了。这些都需要积极宣传，把有利和有力点导入到止跌回稳的巩固过程中，做到今年四季度房地产工作的圆满收官。

10月20日，国家统计局也同步发布了70城最新房价数据。

9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

其中，一、二、三线城市新房价格同比降幅比上月分别收窄0.2个、0.3个和0.3个百分点；二手房价格同比降幅分别收窄0.3个、0.2个和0.3个百分点。

克而瑞指出，2025年下半年以来，房地产供需两端虽面临更大压力，但在各地主管部门的有力政策支持及行业自身调整的双重作用下，房价同比指数的筑底趋势正逐月明晰。

进入9月后，各地政策发力节奏进一步加快：累计出台21次税费补贴与优惠类政策，同时12次发文推进“好房子”建设，尤其是北京、上海、深圳的限购解绑政策进入兑现期，不仅推动需求端持续向好，更为后续房价走势向好奠定基础。