中金普洛斯REIT第三季度收入1.02亿元

（原标题：中金普洛斯REIT第三季度收入1.02亿元）

观点网讯：10月27日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(中金普洛斯REIT)发布了2025年第3季度报告。

财务指标显示，中金普洛斯REIT本期收入为1.02亿元，经营活动产生的现金流量净额为8408.58万元，现金流分派率为1.23%，年化现金流分派率为4.91%。

中金普洛斯REIT持有的基础设施资产组合由10个仓储物流园组成，包括普洛斯北京空港物流园、普洛斯通州光机电物流园、普洛斯广州保税物流园、普洛斯增城物流园、普洛斯顺德物流园、苏州望亭普洛斯物流园、普洛斯淀山湖物流园、普洛斯青岛前湾港国际物流园、普洛斯江门鹤山物流园、普洛斯(重庆)城市配送物流中心，建筑面积合计约1,156,620.02平方米。

基础设施项目整体经营平稳，截至2025年9月30日，时点平均出租率88.83%，考虑已签订租赁协议但尚未起租的面积后出租率为89.15%，期末合同租金及物业管理服务费(不含税)有效平均租金单价为34.42元/平方米/月，租金收缴率99.76%。租户结构稳定，签约租户约75家，行业构成主要为第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备和其他等。

报告期内，基础设施项目前五大租户租金及物业管理服务费收入为2666.01万元，占全部租金及物业管理服务费收入的比例约为26.29%。