泰国购房市场整体仍放缓 年轻人倾向“以租代买”

（原标题：泰国购房市场整体仍放缓 年轻人倾向“以租代买”）

据泰媒报道，10月31日，全球知名房地产服务公司Cushman & Wakefield（泰国）发布评估称，2026年泰国公寓市场走势与2025年差异不大，整体仍处于放缓状态，需依靠政府出台刺激措施以恢复消费者信心与购买力。

公司研究与咨询部主管素拉切表示，尽管2025年上半年新推公寓项目数量不多，但在2025年第三季度，新供应开始明显增加，新增开盘项目约6618个单元。

受地段变化影响，第三季度新开盘公寓的平均售价较第二季度上升约47%。第二季度项目多远离轨道交通或位于曼谷郊区，价格相对较低；而第三季度项目虽有89%以上位于轨道沿线，但多距车站1-2公里，地价仍高，特别是在素坤逸及昭拍耶河沿岸的Charoen Krung一带。

展望2025年剩余时间，公寓市场预计仍处低迷。主要原因是泰国民众对经济长期前景及就业稳定性信心不足，不愿承担长期债务，因此推迟购房决策。与此同时，金融机构仍严格审查房贷，这令租房逐渐成为年轻上班族的普遍选择。部分开发商虽提供“先租后买”等支持措施，但整体购买力依旧疲弱。展望2026年，市场状况预计不会明显好转，供需双方仍受宏观经济和消费信心制约。