香港置业：11月香港二手私宅近65%账面获利 创9个月新高

（原标题：香港置业：11月香港二手私宅近65%账面获利 创9个月新高）

智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，随着香港楼价于年中见底回升，获利比率亦逐步改善。据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，11月账面获利比率录约64.9%，较10月约63.8%增加约1.1个百分点，连升4个月，创9个月新高。

值得留意，香港楼价已于年内低位回升约6.4%，而11月账面获利比率亦较年内低位增加约2.8个百分点。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，11月注册个案一般主要反映10月市况。

若以18区划分已知上手购入价的二手私宅账面获利比率，黄大仙成为18区中获利比率最高的地区，达91.3%，账面获利个案较多的屋苑属现崇山；其次为沙田，该区有约82.2%个案账面获利，账面获利个案较多的屋苑属沙田第一城；北区有约77.3%个案账面获利，账面获利个案较多的屋苑属牵晴间。

至于11月十大屋苑已知上手购入价的二手私宅账面获利比率录约87.8%，较大市账面获利比率高出约22.9个百分点；当中沙田第一城及海怡半岛账面悉数获利，嘉湖山庄、太古城、新都城及康怡花园有逾8成半个案账面获利，映湾园、黄埔花园及美孚新邨有约8成或以上个案账面获利，而十大屋苑中账面获利比率最低的丽港城，亦有约78.6%个案账面获利，远高于大市。