美联：料今年香港整体物业注册宗数超越8万宗 数量与金额均创4年新高

智通财经APP获悉，今年香港楼市交投火热，注册量与金额齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年(截至12月23日)香港整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得78,948宗，较去年全年67,979宗高出约16.1%；期内整体物业涉及的注册金额录6,006.6亿港元，亦较去年全年5,341.4亿港元高出约12.5%，无论注册宗数抑或金额均同创4年新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，今年楼市交投明显回暖，当中住宅市场受惠多项利好因素支持，如租金攀升、息口回落，“供平过租”吸引用家倾向“租转买”，加快入市决定；同时，租金回报率维持在相对吸引水平，长线投资者亦积极入市。配合年初香港政府下调低价物业印花税措施，为住宅交投带来利好的刺激，并带动整体物业向好，齐创4年新高，并预期今年整体物业注册量最终突破80,000宗水平。

值得留意，若以半年计算，不难发现下半年市场表现更突出，相信与股市向好及美国重启减息有关。

据资料显示，下半年(截至12月23日)整体物业注册量额分别录42,100宗及约3,236.3亿港元，分别较上半年上升约14.3%及约16.8%，齐创4年新高。

回顾今年住宅市场，在不包括一手公营房屋之下，今年(截至12月23日)一手私楼及二手住宅注册量合共录65,677宗，较去年全年57,602宗同比增加约14%；同期金额录5,231.9亿港元，亦比起去年全年4,670.9亿港元上升约12%，而住宅注册量额与整体物业同创4年新高。