美联：香港12月整体物业注册量逼近9000宗 创20个月新高

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智通财经APP获悉，据香港土地注册处资料显示，2025年12月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)录8999宗，环比上升约26.4%，创20个月新高。

美联物业分析师岑颂谦指出，以2025年全年计，整体物业注册量合共录80702宗，同比上升约18.7%，自2021年后首次突破8万宗水平，创4年新高。预期多项利好因素持续带动下，2026年整体物业注册量势将续升。

12月整体物业注册量创20个月新高，其中二手住宅成为动力之一。据资料显示，12月二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量共录4922宗，环比上升约18.2%，与整体物业同创20个月新高。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，注册个案属滞后数据。

至于最新一周的二手市况，岑颂谦指出，随着笋盘去货快、补充慢，二手交投减少。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(2025年12月29日至26年1月4日)合共录46宗成交，较前一周的71宗减少约35.2%，然而比起去年同期44宗同比仍轻微上升约4.5%。值得留意的是，近期大型焦点新盘收票情况理想，反映市场气氛相当畅旺，预料随着假日气氛退却，将刺激购买力逐步恢复，二手交投将回升。