上海2026年首拍收金45.7亿元 越秀地产拿下浦东新区地块

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观点网讯：1月6日，上海2025年第十批拟出让住宅用地正式开拍。据悉，此批次仅推出2宗涉宅地，分别位于浦东新区、和闵行区，宗地总用地面积8.92公顷，总建筑面积约12.7万平方米，起始总价为45.7亿元。

其一，浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块东至莱阳路，南至芳菲路，西至E04B-09地块，北至芳湄路，为普通商品房用地，出让面积2.69公顷，容积率2.5。起拍价25.61亿元，缴纳保证金5.12亿元，最终以底价25.61亿被越秀地产拿下，溢价率0%，成交楼板价3.80万元/㎡。

其二，闵行区地块实施组合出让，地块总出让面积6.23公顷，分为三个子地块及部分地下空间。其中：14-07地块，为普通商品房用地，出让面积31662.21㎡，容积率1.01；14-09地块，为普通商品房用地，出让面积22595.84㎡，容积率1.01；06-18地块为商业用地，出让面积5267.5㎡，容积率1.0；06-19地块部分地下空间2792.5㎡。起始总价20.09亿元，最终以底价被紫竹置业集团成功竞得，楼面价3.34万元/m²。

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