200栋烂尾别墅，等来白武士

（原标题：200栋烂尾别墅，等来白武士）

文/乐居财经 王敏

荒废了20多年，广州花都最大烂尾别墅群要重启了？

近日，广东省投资项目在线审批监管平台的信息显示，泰湖山庄项目的备案已获得广州市花都区发展和改革局复核通过，预计将于今年7月1日复工复建。

该备案提到了几个重点：

一是项目总投资高达23.4亿元，占地面积达32万平方米，总建筑面积约18万平方米，将致力于在花东镇打造一个集高端居住、生态休闲旅游、品质服务于一体的低密高端社区。

二是项目选址位于广州市花都区花东镇花侨花都大道北商业街D座6号，占据花都核心发展区域。

三是项目规划，泰湖山庄的建设起止年限为2026年7月1日至2029年9月1日，整体开发周期约为三年。这意味着，若进展顺利，该项目有望在2026年夏季正式动工，并于2029年秋季落成。

泰湖山庄超23亿元的重金投入及“居住 生态旅游”的创新模式，不仅将有效提升花都区的整体人居品质，也有望为区域文旅产业及现代服务业发展注入新的活力，成为花都区高质量发展的又一亮眼名片。

泰湖山庄于广州市花都区花东镇花都大道北，是一个纯别墅项目，2004年底因资金链断裂而停工，已建成的近200栋别墅沦为广州最大规模的烂尾别墅群。

直到2025年5月，广州市中级人民法院裁定批准其项目公司的重整计划，该项目才得以盘活。

公开资料显示，泰湖山庄自身配套有五星级酒店、豪华会所、超市、幼儿园、小学、中学等，附近还有占地50万平方米的18洞九龙湖高尔夫球会，生活和休闲设施齐全。

该项目不但自然环境优越，交通也十分便利：距离新机场仅8分钟车程，从广州市中心到泰湖山庄，无论沿机场高速还是京珠高速，车程均在30分钟以内。

值得注意的是，从2020年到2024年这5年内，泰湖山庄的别墅曾多次被摆上法拍的货架。

2024年10月9日，泰湖山庄58套不动产终于有两人报名，出价2次，并以接近1.5亿的总价成功拍卖。

但半年多后，这笔资产再次被挂网“重拍”，尽管总价降了近3000万，一二拍最终都流拍了。

据了解，项目的开发商叫广州市泰湖房地产开发有限公司，当年泰湖山庄的地是通过租用、征用等多种方式从华侨农场获得的。

2025年8月，广州市泰湖房地产开发有限公司进行了股权变更，新股东为广州绿谊城市建设开发有限公司、绿羿（广州）房地产经营管理有限公司，分别持股57.80%、42.20%。

经过层层股权穿透，现在广州泰湖房地产开发有限公司背后最大的股东，是绿城房地产建设管理集团有限公司。

可以看到，泰湖山庄正在往好的方向推进。