（原标题：杨劲：房地产仍有发展空间 城镇化与消费升级是两大引擎 | 博鳌快讯）
2026博鳌全体大会·现场快讯：8月12日上午，2026博鳌全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。会议期间，中信城市开发运营有限责任公司党委书记、董事长杨劲发表演讲《向新求解 向质突围--中信城开转型破局实践分享》。
杨劲在演讲中介绍了他提炼的“1123”认知框架，论证房地产行业仍有发展空间。其中，第一个“1”指国家“十五五”规划明确推动房地产高质量发展；第二个“1”指两个月前发布的“十五五”城市更新规划；“2”代表两大需求引擎--城镇化（当前常住人口城镇化率65%左右，户籍人口比例更低，仍有空间）和消费升级（居民对住房品质持续迭代的需求）；“3”则是行业三大核心属性：影响金融安全（房地产贷款余额超50万亿元）、惠及民生、链接上下游产业众多。
杨劲认为，退去规模增长的滤镜，地产真正增长的底气在于“造提升生活质量的好房子，做超越基础需求的好服务”。
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