GIC联手Atrato以2.9亿欧元收购家乐福35处门店物业并回租

（原标题：GIC联手Atrato以2.9亿欧元收购家乐福35处门店物业并回租）

观点网讯：近日，家乐福宣布，新加坡主权财富基金GIC联手英国资管机构Atrato组建联合体，收购家乐福35处门店物业资产包，交易净价值约2.9亿欧元（约合22亿元人民币）。

交易完成后，该资产包的物业产权归属GIC与Atrato联合体，门店后续经营仍由家乐福掌控。

根据家乐福公告，35处门店物业资产组合包含法国32处，涵盖26家Carrefour Market超市和6家大卖场；另外3处位于西班牙，均为大卖场。

公告未披露35家门店的总建筑面积、租金水平、收购收益率等数据，Atrato与GIC在合资公司中的持股比例亦未披露。

本次交易采用"售后回租"模式，物业产权交接后，家乐福将获得22亿元人民币净回款，并以租户身份继续经营全部35家门店。

新租约初始期限12年，其中前10年为固定且不可撤销的承诺期。

据公开报道，GIC管理资产规模约9360亿美元。2023年8月，GIC曾与巴西机构Barzel Properties联手，以2.41亿美元收购家乐福巴西5个配送中心和4家门店，同样采用售后回租，租约可续期20年、租金按年随通胀调整。

家乐福目前在全球40多个国家拥有超过15500家门店，2025年实现营收915亿欧元。

2026年上半年，家乐福集团营收404.04亿欧元，EBITDA为18.65亿欧元；第一季度营收211亿欧元，同比增长2.2%，管理层表示法国和西班牙市场份额均有所提升。

按2030计划披露的分部数据（IFRS 5口径），2025年上半年法国分部净销售额202.7亿欧元、西班牙分部51.55亿欧元，两分部经常性营业利润分别为2.64亿和1.65亿欧元。

截至2025年底，家乐福在法国、西班牙和巴西三地的房地产组合估值达142亿欧元。此次出手的2.9亿欧元资产包，约相当于该盘子总规模的2%。

家乐福方面表示，本次交易契合集团《2030计划》不动产资产轮转战略，不会影响日常经营。

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