香港置业：香港首9个月一手住宅成交逾1900亿港元 同比大增约30.6%

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智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售信息网》资料及市场消息，今年首9个月一手成交金额录约1,915.6亿元(港元，下同)，较去年同期约1,467.3亿元大增约30.6%，创自一手销售条例以来的纪录同期新高。

若将今年首9个月一手成交金额划分，今年首9个月推售的全新盘涉及约773.4亿元，占约40.4%;至于2025年或以前推出的货尾盘则录约1,142.1亿元，占约59.6%，反映一手市场的吸金动力更倾向于货尾盘。

若以各类别金额划分，今年首9个月一手成交金额录约1,915.6亿元中，以逾1,000万元为主，录约1,214.8亿元。值得留意，当中货尾盘占约883.6亿元，相当于该类别一手成交金额约72.7%，可见逾千万元的吸金力以货尾盘较为突出;相反，在1,000万元或以下的成交方面，则以全新盘的涉资较多，其中逾600万至1,000万元录约520.1亿元，其中全新盘占约320.7亿元，相当于该类别约61.7%，而600万元或以下录约180.6亿元，当中全新盘录约121.5亿元，更占约67.3%。由此可见，全新盘涉资主要集中于1,000万元或以下的中细价物业，与货尾盘集中于中高价市场的格局形成明显对比，两者在不同价格区间各具吸引力。

若以地区划分今年首9个月货尾盘成交金额，当中启德录约280.3亿元，超次席的西半山约109亿元逾1.5倍。何文田录约87.4亿元排第三，沙田录约83.4亿元排第四，香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)录约81.3亿元排第五。