对野蛮人发出第二击?康达尔拟购控股股东地产资产

耐人寻味的是,公告还强调,截至2015年9月7日,康达尔控股股东深圳华超用于质押的股数累计为800万股,占其所持公司股份数的7.17%,预警线区间为8.16元至9.20元,平仓线区间为7.08元至7.50元。9月7日,公司股票收盘价格远高于上述平仓线区间。上述股权质押未进行配资及高杠杆融资。这似乎意在说明今次停牌重组并非出于控股股东的“自救”,而是筹谋反击野蛮人的入侵。

被林志携手京基集团逼宫的康达尔,在起诉反击的同时,旋即宣布停牌重组,将获注控股股东商业物业和物流用地等资产。

9月8日早间,康达尔公告,因涉及重大资产重组而停牌,并在不超过30个自然日的时间内披露本次重组方案,即最晚将在2015年10月9日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则26号——上市公司重大资产重组》的要求,披露重大资产重组信息。

据了解,康达尔的重大资产重组事项包括拟出售名下所持有的公用事业板块公司股权(包括与出售资产相关的业务、日常经营产生的债权债务),金额约在3.9亿元以上。同时,康达尔将通过发行股份、或者现金加发行股份两者相结合的方式取得公司控股股东旗下的部分优质资产,即位于深圳市罗湖区东门约1万平方米的商业物业和位于深圳市龙岗区布吉约3万平方米的物流用地,金额约在5亿元以上。

耐人寻味的是,公告还强调,截至2015年9月7日,康达尔控股股东深圳市华超投资控股集团有限公司共计持有公司11153万股股份,占公司总股份数的28.54%。其中,用于质押的股数累计为800万股,占其所持公司股份数的7.17%,预警线区间为8.16元-9.20元,平仓线区间为7.08元-7.50元。2015年9月7日,公司股票收盘价格远高于上述平仓线区间。上述股权质押未进行配资及高杠杆融资。

这似乎意在说明今次停牌重组并非出于控股股东的“自救”。

就在一日前,康达尔刚公告,林志结盟京基集团、王东河,签订一致行动协议,合计持有康达尔24.74%股权,逼近现任控股股东,位列第二大股东。

据康达尔9月7日公布的权益变动书,今年8月,京基集团通过二级市场以自有资金购入康达尔1890万余股,占比4.84%。当月31日,京基集团与自然人林志、王东河签署《一致行动人协议》,三方合计持有9660万余股,占股24.74%。

目前,康达尔的第一大股东是深圳市华超投资集团有限公司及其一致行动人,合计持股31.66%。

市场认为,三方结盟下,林志与京基集团的野蛮人意图极为明确。

一个可以关注的细节是,今年6月,林志意欲派驻董事,相关提案遭到康达尔董事会拒绝。董事会给出的理由是:林志个人持股仅有1.34%,未达3%,不能满足提出临时提案的法定条件。

林志与京基集团为何“瞄准”康达尔?

公司2015年半年度报告显示,报告期内实现营业收入12.32亿元,同比增长68.55%;实现归属于上市公司股东的净利润1.44亿元,同比增长2489.12%。康达尔同时预计1至9月实现归属于上市公司股东的净利润为1.6亿元-2亿元,同比增长1247.41%-1584.27%。

同时,康达尔或还存有巨大的隐形地产资产面临重估。据查,康达尔在深圳地产圈深耕多年,在西乡、沙井两宗地块共计占地23.7万平方米。其中,西乡地块开发面积10.5万平方米,预计可销售面积51万平方米,包括住宅36万平方米、商业及公寓15万平方米;沙井地块12.5万平方米,预计可销售面积40-50万平方米。此外,康达尔在西乡附近的光明街道还有14.4万平方米的农业用地。