上海黄浦区千亿力推旧改新黄浦或受益

近日,上海市黄浦区委书记翁祖亮表示,“十三五”期间黄浦将安排1150亿元的专项资金用于旧区改造,下最大决心改善“安居”问题。这或令新黄浦等有望直接参与旧改项目的上市公司受益。

翁祖亮表示,黄浦区对旧区改造高度重视,已将旧改作为全区的头等大事。据了解,黄浦区现在还有二级以下旧里108万平方米,老旧房屋240万平方米。“十三五”期间把这项工作作为重点,初步安排1150亿元的资金用来旧区改造。

据翁祖亮介绍,黄浦区的重点改造区域将包括豫园地区、太平桥建国中路地区、复兴路沿线和北京路沿线。但即便是这样的大资金、大投入,按照现有旧改节奏,全区总旧改量起码还要用三个五年计划才能完成。除此之外,还将推进三大工程,即卫生设施改造工程、综合性改水工程和旧房综合修缮工程。在“十三五”期间,通过三大工程,让社区受益居民达到五万户,只要有条件能改的,想办法能改即改。

不仅是黄浦区,上海全市也已将旧房改造作为“十三五”期间的重点工作。昨天上海市政府举行“共享发展”新闻发布会上,上海市住建委相关负责人介绍,“十三五”期间,上海按照每年1000万平方米的任务目标推进,实施5000万平方米的各类旧住房修缮改造工作。

如此大力度的旧改计划,或将令有望参与上市公司直接受益。A股市场方面,新黄浦的第二大流通股股东为黄浦区国资委,其主营业务即为旧危房改造、房地产经营。且近期在中央去库存的政策精神下,旧区改造货币化以及政府回购商品房作为保障房的政策趋势,亦有利于房企去库存和旧区改造的推动。