感知中国经济的“微变”

罗马不是一天建成的,中国经济结构调整也是渐进的。

时至年中,记者在实地调研和梳理中国经济各层面信息后,察觉到中国经济正在发生“微妙”变化。虽然有些变化还并不明显,但这“一小步”又“一小步”的“微变”,正为新一轮发展积蓄能量。

对于投资者,“当下不要纠结于经济增长是6.5%还是6.6%,因为短期内不可能有太大变化。应该潜心研究产业、公司变迁,把投资重心放在寻找下一个黑马公司上。”一位资深私募投资人对上证报记者说。

投资心态“微变”:楼市不再虹吸

中国经济“微变”,首先反映出来的是“投资心态”的变化,即挥别“投资增长论”,其集中体现在人们对楼市投资心态的变化上。

在4万亿元投资之后,各方认识到,投资不再是拉动中国经济的万能钥匙。从此,政府不再一味地增加投资,开发商开始“收缩战线”,普通投资者买房也回归理性。

记者在调研中感受到,与前几年的“炒房”思维不同,如今普通投资者和一般购房人,对房产投资极为谨慎,在“买与不买”之间要反复思量。这种心态的变化,正是中国楼市回归理性和去库存艰巨性的根本所在。

曾几何时,房子是中国大众投资的首选。楼市投资的虹吸效应,让许多经济学家感到担忧,有的学者甚至发出了“别让房地产绑架中国经济”的声音。

但如今,房地产业正表现出“冷热不均”的两面性。即使是在北京这样的一线城市,也有“冷”的另一面,只是“微变”之下难于察觉罢了。

戏剧性的是,今年突如其来的“地王潮”,不但没有扭转地产投资的“微变”心态,相反引来了一片“声讨”,地方政府也对“地王”及时出手。

“个别城市楼市过热,吸引了太多人的注意力,这不利于去库存,地方政府及时出手抑制理所当然。”住建部政策研究中心原副主任王珏林对上证报记者说,房子已经不再是投资首选品,这是大势所趋。

记者还了解到,自2013年以来,无论是银行信贷,还是信托公司,甚至民间融资机构,都开始对房地产项目“收缩战线”。专注于地产私募的苏先生告诉记者,目前除了一线或二线城市的地产项目外,“其他项目都已免谈好几年啦。”

原本投资楼市的资金也开始向其他领域转移。一些先知先觉的房地产企业在谋求转型,有的房企索性利用资金优势,成立风投基金,试图分享新兴产业一杯羹。

还有一个“微变”更有冲击力。据北京大学经济学院教授平新乔的最新研究,随着楼市转稳,土地使用权转让收入进入周期性缩水。上海、北京、海南、黑龙江、内蒙古、新疆的地产相关税收已超过土地出让金比例。

地方财政构成悄然变化,或许是中国城市告别“土地财政”的先兆。这无疑有利于中国经济从根本上改变“投资驱动”的增长模式,转向靠创新驱动引领经济发展。

调控政策“微变”:

近四成文件侧重供给侧

如果说,投资心态变化,是中国经济“微变”的A面;那么,宏观调控政策的转变,则是中国经济“微变”的B面。

“中国房地产是在调控中长大的,相关调控文件有上百个,但近两年中央有关房地产调控的政策文件几乎为零。”阳光100常务副总裁范小冲告诉记者,这种微变是一种提升。“市场分化,很难找到‘一刀切’的调控政策,所以中央政府和地方政府的分工必然细化。由此,中央政府也可以把更多精力用于供给侧改革。”

记者梳理今年国务院发布的文件发现,截至5月底,已经下发各类文件102件,其中有38份文件是侧重于简政放权、去产能、优化经济结构和促进产业升级改造的。这表明,宏观调控政策,正告别以往单纯用“促投资”来帮助中国经济走出低谷的传统模式,取而代之的是“供给侧改革”。

7月6日,有关医改的又一份重磅文件《推进医疗服务价格改革意见》浮出水面。作为去年出台的推进药品价格改革的姐妹篇,此意见旨在通过改革,逐步建立一个符合中国医疗卫生特点的医药价格管理体系。

供给侧改革是经济转型升级的突破口和着力点。记者注意到,近期发改委负责人密集离京调研,实地考察改革成效,意在为继续深化改革储备“弹药”。

而且,记者从权威渠道了解到,今年下半年的改革任务依然艰巨,包括国企改革、重点行业改革、激发非公经济活力、投融资体制改革、价格改革、军民融合等方面都将有实质性动作。

产业结构“微变”:

创新企业“百舸争流”

调控思路和投资心态微变之下,是驱动中国经济的原动力转换。部分数据显示,中国新经济初露锋芒。虽然这些数据不那么“重磅”,但却是中国经济“微变”中最充满想象空间的C面。

在近日一场发布会上,发改委秘书长李朴民告诉记者,全社会用电量的变化显示,中国经济的用电结构正不断优化。

“前5个月,三产和居民生活用电合计对全社会用电增长的影响度达到85.1%,远高于二产的9.6%。数据的变化,让我们可以感受到中国经济结构调整和转型升级效果继续显现。”李朴民说,在三产用电中,信息传输、计算机服务和软件业用电增长14.3%,商业、住宿和餐饮业用电增长7.6%,金融、房地产、商务及居民服务业用电增长10.0%。信息传输、计算机服务和软件业等战略性新兴产业正萌发出勃勃生机。

置身于创业大潮和战略新兴产业公司之中,这种感觉会更强烈。

兰亭数字COO庄继顺告诉上证报记者,今年各路投资者对VR和网络直播的热情极高,好的投资项目“不差钱”。

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