海宁皮城董事长张月明：适时拓展大健康产业

去年3月,张月明履新海宁皮城董事长,从海宁市委办公室主任到国有控股上市公司的职业经理人,一年多时间,张月明逐步适应了身份的转变,并积极谋划海宁皮城的新布局。

谈到公司下一步发展,张月明向证券时报记者强调:“要巩固提升皮衣裘皮主业、叠加发展时装产业、适时拓展第二主业(大健康产业)。”

打造“中国高端

秋冬时装之都”

“我来(海宁皮城)之后做了很多调研,皮革企业家们给我最多的建议就是希望皮革城带领他们一起做时装。如果把时装产业做起来,就能改变或者缓解目前淡旺季过于明显的状况。”张月明表示。

抛开企业诉求,张月明认为海宁皮城已具备转型升级的产业基础及环境。就外部环境,近两年,海宁呈现出承接北京、上海、杭州等大城市服装产业转移的趋势。“海宁市委市政府给海宁市的定位是‘时尚潮城’,也把时尚作为重点产业。”张月明补充道。

长久以来,海宁皮城所在的海宁市以“中国皮革之都”闻名,在张月明的设想中,海宁还应成为“中国高端秋冬时装之都”。据公司规划,6月皮博会将引入时装主题,扩大展会规模;7-10月将举办皮衣、裘皮、秋冬时装等多业态、常态化的批发采购活动。

“我希望消费者在海宁皮城不仅能买到皮衣、裘皮,还能买到与意大利米兰、法国巴黎同步的时装款式、买到具有一线品牌质量的秋冬服装。”张月明说。

若定位秋冬时装,张月明认为,海宁皮城的优势在于,皮革与毛相拼接的独有技术,以及皮革城的企业家重视原料,不会过于看重成本。

不过,从现有产业基础看,张月明坦言要打造“四季时装”仍有难度,因此皮革城先期瞄准秋冬时装,并积极引导批发商、买手,时机成熟再拓展至春夏装领域。

2018年租金保持稳定

海宁皮城主营皮革市场的开发、租赁和服务,公司全国市场经营规模达370万平方米。张月明介绍了一组数据:去年全国皮衣、裘皮生产量为8700万件,其中海宁生产了3000万件,通过公司各地皮革城平台交易的数量估计超过一半。

但近几年,消费者观念转变、电商冲击等已是不争事实,张月明坦言,自2013年以后,海宁皮城业绩逐步下滑。

作为皮革服装行业资源的整合者,海宁皮城的收入与皮革服装行业的经营情况息息相关,近年来,面对宏观经济新常态、出口形势严峻、内需动力不足、用工成本上涨、环境约束突显等多重挑战,部分皮革服装生产企业效益下滑,致使公司租金收入承压。2017年,海宁皮城营收下滑13.71%,其中,占据公司主要营收的物业租赁及管理收入下降了19%。

皮革城的租金收入水平已成为市场关切的焦点。“皮革城为一年一定租金的模式,经营业绩情况的反映有一年的滞后性。2018年,皮革城的租金与去年总体持平,这也是公司自2013年来首次实现租金基本稳定。”张月明介绍。

稳定租金之余,海宁皮城还推进精细化管理,控制运营成本及费用。今年一季度,公司实现营业总收入4.05亿元,同比增长5.05%;实现净利润1.16亿元,同比增长约三成。证券时报记者注意到,这是海宁皮城2016第四季度以来,首次单季度收入实现同比增长。

就今后如何巩固皮衣裘皮主业,张月明提出了一系列举措,如做好原辅料供应,大力引进设计师,包括推出设计师平台、引进意大利设计师工作室等。

此外,公司继续发展大健康产业亦在推进中。张月明认为,公司在手现金较宽裕,应适时拓展第二主业,根据规划,2018年公司将继续培育和发展皮城康复医院,积极推动与大医院、综合性医院的合作等。