4月25日,中国证监会、住房和城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》)。同日,华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越-中南寓见资产支持专项计划(简称“中南菩悦浦寓类REITs”)获深交所评审通过,成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。
中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓,位于上海虹桥商务区辐射板块,由中南菩悦(中南集团和菩悦资产合作的地产基金创新平台)投资并持有,引入专业化机构化公寓运营商小寓科技旗下安间(寓见升级版企业)担任物业运营方。
2016年,国务院政府工作报告首次提出建立租购并举的住房制度。2017年10月18日,党的十九大报告中提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。
根据公开信息,截至2018年4月25日,深交所已通过7单住房租赁资产证券化产品(ABS),拟发行金额253.5亿元。
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