全国首家房地产资产管理公司在沪成立

上海9月24日消息：一家以收购、管理、处置银行不良房地产资产的房地产专业资产管理企业，最近在上海挂牌成立。这是迄今为止中国第一家房地产资产管理的专门企业。

据新华网报道，业内人士认为，困扰上海城市建设和房地产市场发展的存量空置房问题，有望借此途径得到有效解决。

自去年下半年以来，上海房地产市场逐步起暖回升，新开楼盘供销两旺。但是存量空置房的消化步伐却显得缓慢。据统计，自一九八四年到目前为止，上海全市共囤积的空置房总面积已超过一千二百万平方米，总金额高达五百八十亿元人民币。这些沉淀下来的空置房屋，已经构成影响上海房地产业健康快速发展的一大沉重包袱。在此背景下，由上海房地（集团）公司控股的上海房地产资产管理有限公司应运而生。

新组建的公司将着眼于房地产业和金融业的整体发展，充分利用专业化优势，对不良房地产资产进行评估和审核，力求形成一整套能够降低风险系数的评估体系；对已收购的不良房地产资产，综合运用置换、资产重组、债转股、证券化、销售等多种方法，对其进行有效处置和盘活。通过将不动产“动产化”，使之在资本市场的运作过程中得到充分消化，最终实现不良房地产资产重新进入良性资金流通领域，从根本上解决上海房地产市场的空置房问题。

近年来，为解决房地产市场的空置房屋问题，上海陆续采取了房屋置换、存量房拍卖、建立存房中心等一系列手段，为盘活房地产三级市场存量起到了积极的推动作用。

此间专业人士认为，此次上海房地产资产管理公司的成立，有利于进一步加速上海盘活房地产市场空置房源的市场进程。