上海房地产市场步入“盘整期”

上海１１月２８日消息：上海物价部门的最新监测信息显示，申城房地产市场正在步入“盘整期”，全市商品房价格普遍上升的势头明显放缓。

　　据新华网报道，与上半年普遍上涨的房价走势相比，今年９至１０月，上海中心城区的商品房价格均呈现稳中趋降；虽然受８月份上海内外销商品房并轨政策影响，浦东新区高价外销房旺销带动区域均价上升，但该区域的内销房１０月份价格涨幅比９月份减少了６.４％；上海市郊各区的商品房价格则基本保持稳定。据统计，近期上海房地产市场６３９个楼盘中，有２８８个楼盘的预售价格出现下跌，５１个楼盘的预售价格基本持平，二者约占总数的５３％。

　　专家分析，上海未来房价的走势将日趋平稳。今年第三季度上海批准预售房面积比二季度猛增了４３.６％；从第四季度起，上海房地产市场的供应量将大大增加。与此同时，消费者的购房心理也日趋谨慎。上海杨浦区物价局的一项抽样调查显示，有７８％的消费者表示将继续“观望”，超过七成消费者认为商品房价格应在每平方米３０００元至４０００元之间。